Achat d’un immobilier neuf : les points sur lesquels vous devez être vigilants
L’achat d’une maison est de loin une décision à prendre à la légère. Cela demande de la patience et il est nécessaire d’être très attentif par rapport à certains points. Nous vous proposons donc quelques précautions à prendre pour garantir votre choix.
L’état de l’immobilier
La première étape à ne pas passer, c’est de planifier votre achat. Avec des recherches au préalable, vous gagnerez du temps pour trouver votreimmobilier neuf idéal. Ainsi, tâchez de bien vérifier les points suivants :
Diagnostiquez l’état de la maison en question
Il s’agit ici d’examiner la sécurité avant tout. Est-ce qu’elle est assurée ? Est-ce que le portail, les portes et les fenêtres sont faciles à cambrioler ? Est-ce que la maison en général répond aux critères exigés par l’assurance.
Ensuite, examiner l’état des murs extérieurs de l’immobilier. Vérifiez bien les fissures et sachez que les murs lézardés représentent l’emplacement de la maison sur du sol argileux. En ce qui concerne le toit, soyez sûr qu’il soit propre. N’hésitez pas à inspecter le grenier pour connaître l’état du bois et pour être sûr d’aucune fuite possible.
Une fois, tout cela fait, veillez à ce que chaque seconde œuvre de l’immobilier fonctionne dans son parfait état. Vérifiez le revêtement du sol, l’état du chauffage, et tout ce qui concerne la chaudière, le ventilateur et tout le reste.
Prêtez attention à l’assainissement
L’assainissement est l’une des obligations légales à prendre en compte avant de vous acheter un immobilier neuf. En cas d’absence de celui-ci, le vendeur en prend la responsabilité. Un bon assainissement promet des fosses septiques aux normes. Le jardin fait également partie des critères d’assainissement indissociable à la maison, surtout s’il y a une piscine. N’hésitez pas à demander en cas de canalisation. S’il existe un arrosage automatique, etc. Quant à la piscine, la couleur de l’eau n’est absolument pas à négliger, pareillement pour l’aspiration et la pompe. Il est important de se poser des questions si elle est aux normes de la sécurité en vigueur.
La propriété foncière
Le niveau des taxes foncières et d’habitation constitue l’un des points importants une fois que vous êtes décidés. Sachez bien vérifier les points suivants :
L’avis d’imposition : voir s’il est bien réglé. Voir comment fonctionne-t-il pour ne pas avoir de mauvaises surprises plus tard.
Consulter les travaux dans la copropriété si nécessaire.
Informez-vous sur tout ce qui concerne les mitoyens, les servitudes de passage, etc. Auprès du cadastre disponible chez la mairie. En effet, des contraintes particulières en relation avec la construction peuvent se présenter. De ce fait, n’hésitez pas à mettre la vue sur les documents réglementaires.
N’oubliez pas de vous renseigner à la mairie ce que vous devez ou ne devez pas faire au cas où vous souhaitez rénover votre nouvelle maison.
Pour couronner le tout, un achat d’immobilier est intéressant si sa situation géographique est stable. Il est ainsi important de connaître la surface adaptée à vos besoins. Si aucun travail n’est plus proposé pour l’immobilier neuf de votre choix, prêt à être habité, ne ratez pas la bonne occasion.
