Réussir son ravalement de façade : les étapes à respecter
Le ravalement de façade désigne l’ensemble des travaux que l’on effectue sur les murs extérieurs de notre logement pour préserver son bon état. Pour la plupart des maisons, il est effectué tous les 10 à 15 ans pour maintenir l’esthétique des murs et assurer leur protection contre les intempéries. Pour sa réalisation, le recours aux services d’un spécialiste du domaine comme le façadier est préconisé. Toutefois, que vous comptiez engager un professionnel ou réaliser les travaux vous-même, voici les étapes incontournables pour réussir la restauration de votre façade de maison.
1- La préparation du chantier de ravalement
Avant de commencer les travaux de ravalement de façade, plusieurs étapes préparatoires sont nécessaires. Tout d’abord, il est essentiel d’obtenir les autorisations requises pour se conformer aux règles du bâtiment, notamment pour les travaux eux-mêmes et l’utilisation des voies publiques le cas échéant. Ensuite, la pose d’échafaudages est indispensable pour permettre un accès sécurisé à toute la hauteur des façades. Il s’agit là d’une alternative plus sûre aux échelles. Ces échafaudages permettent en effet aux façadiers de se déplacer plus facilement le long des murs.
En outre, il est recommandé de protéger les ouvertures telles que les portes, les fenêtres et les baies vitrées pour éviter les salissures ou dommages pendant les travaux. De même, une bâche doit être utilisée pour préserver les terrasses des chutes d’objets et des éraflures. Ce qui évitera des travaux supplémentaires et permettra de maintenir le projet dans les délais et le budget prévus.
2- Le nettoyage en profondeur de la façade
Pour évaluer correctement l’état des façades, il est crucial de retirer les taches, moisissures et traces de pollution qui peuvent les masquer. Le choix de la méthode de nettoyage dépend de la nature et de la profondeur des salissures. Un simple lessivage à l’eau avec un nettoyeur haute pression peut suffire pour éliminer les saletés en surface. Cependant, lorsque les salissures sont incrustées, il est souvent nécessaire d’utiliser des produits de nettoyage plus agressif. Cette opération nécessite toutefois prudence et savoir-faire, car les produits peuvent être corrosifs et dangereux pour la santé. Par conséquent, il est recommandé de faire appel à une équipe deprofessionnels comme cette entreprise ravalement de façade dans le 09 sur ce site :facadier-09.fr pour choisir le détergent approprié et pour assurer la sécurité lors du nettoyage. Avant d’appliquer le détergent sur toute la façade, un test de compatibilité sur une zone peu visible devra être effectué.
Enfin, il est essentiel de rincer abondamment les supports pour éliminer toute trace de produit et éviter tout impact sur les enduits et peintures ultérieurs. Il suffit d’attendre qu’ils sèchent complètement les murs avant d’évaluer leur état et de procéder à toute rénovation.
3- Le diagnostic des murs de façade
Cette étape se déroule en deux phases. Tout d’abord, un examen visuel est effectué pour repérer les anomalies apparentes sur la façade. Il consiste à identifier les taches, champignons, mousses ou moisissures. Par la même occasion, on vérifie l’état des anciens revêtements et leur adhérence à la surface. Il est également crucial d’évaluer l’étendue et la profondeur des fissures visibles après nettoyage.
Ensuite, un diagnostic plus technique est réalisé pour évaluer la stabilité structurelle des murs et la qualité du support pour les nouveaux revêtements. Des tests sont effectués pour sonder la solidité de l’enduit existant et détecter les zones qui sonnent creux, indiquant un risque de décollement. De plus, le diagnostic vise à repérer les éventuels problèmes d’humidité et d’infiltrations d’eau dans les murs. Pour cette phase de diagnostic approfondi, il est recommandé de faire appel à un professionnel du ravalement de façade qui possède l’expérience et les compétences nécessaires pour évaluer avec précision l’état des murs et recommander les réparations appropriées.
4- Le traitement des problèmes révélés par le diagnostic
Des travaux de maçonnerie devraient être entrepris dans la mesure où les fissures dissimuleraient des défauts structurels de la maison. Dans ce cas, une rénovation partielle des murs peut être entreprise pour renforcer la construction, sous la supervision d’un maçon expérimenté pour garantir la solidité des parois avant l’application des enduits et peintures.
Pour les fissures superficielles, un rebouchage avec du mastic peut suffire pour résoudre les problèmes d’infiltration. Si les murs présentent des écailles, un décapage complet est nécessaire. Pour ce faire, le façadier professionnel utilise différentes techniques comme l’hydrogommage ou le sablage afin d’éliminer les traces des anciens revêtements et restaurer l’aspect d’origine des murs.
Pour prévenir les problèmes futurs, l’application d’un produit anti-mousse est également recommandée. Cela empêche la réapparition des champignons, assurant ainsi un résultat durable.
5- La protection et l’embellissement de la façade
Les travaux de ravalement de façade se terminent par la mise en place des nouveaux revêtements sur les murs. En plus d’enjoliver la structure, ces derniers garantissent leur protection contre les infiltrations d’eaux. En fonction de vos préférences, vous pouvez opter pour de la peinture, un enduit de façade ou encore un bardage.
Dans tous les cas, votre choix devra se faire en tenant compte des exigences des normes d’urbanisme en vigueur dans votre région.