Rénovation de maison : les étapes clés pour réussir les travaux
Les travaux de rénovation de maison deviennent incontournables avec le temps. Ils sont entrepris pour remettre en état et renforcer les différentes structures de la bâtisse. Ils visent également à améliorer son esthétique et ses performances thermiques. Pour les réussir, une planification méthodique des opérations à entreprendre s’impose. Une bonne maitrise des étapes clés de la rénovation est également indispensable. Nous allons justement en parler dans les paragraphes qui suivent. Découvrez !
Évaluer l’état du bâtiment à rénover
Il est important de connaitre précisément l’état du logement pour réussir sa rénovation. Ce qui implique la réalisation d’un diagnostic approfondi de celui-ci. En effet, cette opération consiste à détecter les problèmes qui affectent la structure et à mesurer leur ampleur. Pour ne pas passer à côté d’un souci, il est d’ailleurs conseillé de faire appel à un spécialiste en rénovation de maison pour l’effectuer.
Sachez que le diagnostic est bien plus qu’un simple bilan de l’état du logement. Il permet également de déterminer les contraintes liées à l’exécution des travaux, le type de matériaux nécessaires, la nature des travaux à entreprendre et leur coût. D’ailleurs, le professionnel détaillera toutes les informations que vous devez connaitre dans un devis.
Estimer le coût des travaux et assembler le budget
Le montant total des travaux varie en fonction de plusieurs paramètres. Il dépend entre autres de l’ampleur des dégâts constatés, le type de travaux à entreprendre pour les réparer, le type et la quantité de matériaux nécessaires et le coût de la main-d’œuvre des artisans. Pour estimer leur coût et avoir une idée de ce qui se fait sur le marché, pensez donc à demander des devis à au moins trois professionnels. Comparer les offres est essentiel pour que vous obteniez le meilleur prix.
En revanche, si vous décidez d’entreprendre vous-même les travaux de rénovation, vous devez vous renseigner sur le prix des matériaux et outillages dont vous aurez besoin. Rénover soi-même permet en effet de supprimer le coût de la main-d’œuvre. Le prix de la rénovation revient donc à celui des matériaux.
Une fois que vous connaissez leur coût, il ne reste plus qu’à les financer. Que vous piochiez dans vos économies ou que vous souscriviez à un prêt bancaire, pensez à prévoir 15 % de marge de sécurité pour les imprévus. Pensez également à vous renseigner sur votre éligibilité aux aides financières provenant de l’état.
Effectuer les démarches administratives
Les formalités administratives à effectuer varient en fonction de l’ampleur et de la nature des travaux. À ce titre, une déclaration préalable des travaux devra être déposée en mairie dans la mesure où la rénovation touche la partie extérieure de la bâtisse sans en modifier son aspect.
En revanche, l’obtention d’un permis de construire est obligatoire dans le cas où la rénovation implique une modification significative de l’aspect extérieur de la maison ou un agrandissement de sa superficie.
Dans tous les cas, sachez que les formalités administratives ne sont pas les mêmes dans toutes les communes. Prenez donc le temps de vous renseigner auprès de votre mairie ou de consulter le plan local d’urbanisme (PLU) en vigueur dans votre région.
Organiser et réaliser les travaux de rénovation
Pour cette étape, l’intervention de ce groupe d’expert en travaux de rénovation de maison expérimentée dans le 43 est incontournable. Pour réussir les travaux et éviter les contretemps, une organisation minutieuse est de mise. Une bonne coordination des artisans intervenant sur le chantier est également primordiale.
Par conséquent, les travaux seront exécutés en fonction de leur priorité et selon un ordre logique. En raison de leur complexité, on s’attaquera en premier aux gros œuvres. Il s’agit de tous les travaux qui touchent la structure de la maison (ex. : toiture, murs porteurs, fondations, etc.). Vient ensuite la réalisation des seconds œuvres tels que la pose des isolations, des différents revêtements ou encore l’installation de nouveaux équipements de chauffages.
Les travaux de finition clôturent la rénovation de maison. Ils visent à embellir l’édifice et le rendre habitable.