L’essentiel à savoir pour réussir la rénovation d’une maison à ossature en bois
À l’heure actuelle, les maisons à ossature en bois ou MOB sont de plus en plus répandues. Comme leur nom l’indique, les structures porteuses de ces habitations sont faites en bois. Elles sont très appréciées, car elles peuvent se plier à toutes les esthétiques, mais surtout pour leur performance thermique. Malgré cela, la rénovation d’une maison à ossature en bois est incontournable avec le temps. Dans cet article, nous allons justement aborder les points essentiels à savoir pour réussir les travaux.
Faire un état des lieux de la MOB
Un état des lieux de la maison est réalisé dans un premier temps pour déterminer les parties qui nécessitent une rénovation. Il permet également de déterminer avec plus de précision l’envergure des travaux à entreprendre. Pour sa mise en œuvre, le recours aux services d’une entreprise spécialisée ou d’un expert en rénovation de maison est conseillé.
Une attention particulière devra en effet être portée sur certains éléments de la bâtisse, à savoir :
- L’état des fondations,
- La charpente ;
- La toiture ;
- Les murs ;
- Les menuiseries.
Au cours de cette étape, il faudra également tenir compte de la qualité de l’isolation, de l’état du réseau électrique et de la plomberie.
Concrètement, un diagnostic approfondi de la maison est réalisé. En plus de déterminer l’étendue des travaux, ce diagnostic permet de les hiérarchiser selon leur ordre de priorité.
Établir le budget pour la rénovation de la MOB
Une fois le diagnostic terminé, la prochaine étape consiste à évaluer la valeur des travaux. Pour ce faire, le professionnel en travaux de rénovation se base sur différents éléments, à savoir :
- L’ampleur des dégâts ;
- La nature et la complexité des travaux à entreprendre pour les réparer ;
- Les fournitures, matériaux et outillages nécessaires ;
- La durée du chantier ;
- Les coûts occasionnés par la location des matériels ou encore le déplacement des professionnels.
- Le montant de la taxe.
Pour que vous ayez une idée du montant final de vos travaux, le professionnel vous délivrera un devis. Ce document détaillera toutes les opérations à effectuer ainsi que leur prix. D’ailleurs, vous n’êtes pas obligés de les réaliser toutes en une seule fois. Si votre budget ne le permet pas, limitez-vous aux travaux prioritaires. D’ailleurs, la rénovation d’une MOB n’implique pas généralement de gros travaux, car elle est très résistante.
Vérifier l’isolation de la MOB
Quelques précautions sont à prendre dans la mesure où il faudra refaire l’isolation de la maison en bois. Le professionnel doit en premier lieu vérifier l’humidité du bois. Celle-ci ne doit pas excéder 18 %. Il devra également s’assurer que la charpente est parfaitement saine avant de poser les nouveaux isolants. En outre, il faudra éviter de les placer sur un isolant déjà endommagé pour garantir leur longévité.
En outre, la laine de roche, la laine de verre et la fibre de bois sont les matériaux isolants à privilégier dans le cadre de la rénovation d’une maison à ossature en bois. Dans tous les cas, il faut s’assurer que ces matériaux sont certifiés ACERMI (Association pour la certification des matériaux isolants). Cette certification constitue un gage de la qualité des isolants et un prérequis pour l’obtention des aides à la rénovation.
Faire appel à un professionnel en rénovation
La rénovation d’une maison à ossature en bois demande des connaissances spécifiques. Pour sa mise en œuvre, il est donc plus judicieux de solliciter l’aide de cet d’un artisan.
D’ailleurs, le recours aux services d’une équipe de professionnels comme cette entreprise de rénovation de maison dans le 22 sur ce site: https://www.renovation-maison-22.fr/ vous garantit un travail de qualité. Vous pourriez par ailleurs profiter des garanties auxquelles il a souscrit. D’une part, il y a l’assurance responsabilité civile professionnelle (RC Pro) qui couvre les dommages survenant au cours de l’exécution du chantier.
D’autre part, il y a la garantie décennale qui couvre les préjudices liés à la malfaçon de l’ouvrage pendant 10 ans à compter de sa livraison. Pensez donc à vérifier la validité de ces assurances avant d’engager un artisan. Privilégiez également un artisan qui dispose d’une certification RGE (Reconnu garant de l’environnement). Travailler avec un tel professionnel fait partie des critères d’éligibilité aux aides financières à la rénovation en provenance de l’État.
